抵押税点怎么算

抵押税点的计算取决于具体的税费种类和相关的法律规定。以下是一些常见的抵押相关税费及其计算方式：

契税

首次购房且面积在90平方米以下的，按房价1%缴纳；

面积在90-140平方米的，按房价1.5%缴纳；

面积在140平方米以上的，按房价3%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的，按房价1%缴纳。

所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的，按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费

通常为80元。

房屋评估费

按评估额的0.5%缴纳。

请注意，上述税费可能因地区、时间以及具体政策的不同而有所变化。在实际操作中，应以当地税务部门的规定为准。