融资租的收入怎么交税

在融资租赁业务中，涉及的税收主要包括增值税、印花税和企业所得税。以下是具体的税收规定：

增值税

一般纳税人：提供有形动产融资租赁服务的增值税税率为13%，不动产融资租赁服务的税率为9%。

小规模纳税人：有形动产融资租赁服务的征收率为3%，不动产融资租赁服务的征收率为5%。

简易计税方法：对于2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，可以选择按照5%的征收率计算缴纳增值税。

融资性售后回租服务：属于金融服务中的“贷款服务”，适用6%的税率。

税收优惠：增值税实际税负超过3%的部分实行“即征即退”。

印花税

融资租赁合同印花税税率为租金的万分之零点五。

企业所得税

承租方支付的租金可以作为折旧费用在税前扣除。

出租方按取得的租金收入缴纳增值税。

若出租方在购买资产时支付了进项税，可以在增值税税额中抵扣。

房产税

融资租赁的房产由承租人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳房产税，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。

其他注意事项