土地公允价值怎么入账

土地的入账方法取决于土地的取得方式以及是否存在公允价值。以下是土地入账的一般步骤和原则：

1. 获取土地相关证明：包括土地权属证明、土地使用权证、租赁合同等。

2. 评估土地价值：根据土地的位置、面积、用途等因素，估算土地的市场价值。

3. 确定入账方法：

如果土地使用权是通过出让方式获取，通常需要支付土地使用权出让金及相关税费，此时应将支付的土地出让金及相关税费资本化，计入无形资产账户。

对于无偿取得的土地使用权，在新准则下应按公允价值入账。

4. 填制会计凭证：根据入账方法，填写相应的会计凭证。

5. 登记入账：将会计凭证登记到会计账簿中。

6. 编制报表：在资产负债表中，将土地作为固定资产或无形资产列示。

7. 摊销处理：根据企业会计准则，对土地进行折旧或摊销处理。

具体到土地公允价值入账的情况：

如果存在相关凭证，且凭证上注明的金额与公允价值差异不大，可以按凭证所列金额入账。

如果无相关凭证或注明价值与公允价值差异较大，但有活跃市场，应根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值入账。