公司房产出租如何计税

公司出租房产的计税方式如下：

房产税

税率：通常为租金收入的12%。

纳税义务发生时间：自交付出租房产之次月起计征房产税。

减除规定：房产原值一次减除10%-30%后的余值作为计税依据。

增值税

税率：一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人适用税率为5%。

纳税义务发生时间：根据合同约定的收款日期确认收入实现。

城市维护建设税及教育费附加

计税依据：增值税税额。

税率：城市维护建设税为增值税税额的1%、5%或7%，教育费附加为增值税税额的3%。

印花税

税率：按租赁金额的千分之一贴花。

企业所得税

收入确认：根据合同约定的收款日期确认收入的实现。

个人所得税

税率：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800；

4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

以上信息根据最新的税法规定和通知整理得出，具体税率和计算方法可能因地区和政策变动而有所不同，请以当地税务机关的规定为准。