普通住宅出售如何缴税

出售普通住宅时，需要缴纳的税费主要包括：

增值税

如果房产购买时间不足2年，需按照全额征收增值税，税率为5.55%。

如果房产购买时间超过2年，普通住宅可以免征增值税。

个人所得税

如果房产是家庭唯一的住宅且购买时间超过5年，可以免征个人所得税。

如果不满足上述条件，需缴纳个人所得税，税率通常为交易总额的1%或两次交易差的20%。

印花税

买卖双方各缴纳总房价的0.05%作为印花税。

契税

由买方缴纳，普通住宅的契税税率为成交价的1.5%，非普通住宅为3%。

其他可能的费用

交易手续费、中介费、权证印花税等。

请注意，税费政策可能会有所变动，具体应以当地税务部门的规定为准。在实际操作中，建议咨询当地房产交易服务中心或专业税务顾问以获取最准确的信息