城镇基准地价怎么编写

城镇基准地价的编写遵循以下步骤和程序：

制定评估作业方案

确定评估的区域范围，可能包括城镇行政区、城镇总体规划区、土地利用总体规划区、建成区或市区等。

明确基准地价的内涵和表达方式

确定评估的价值时点（如年度1月1日）。

明确土地用途、土地使用权性质、土地使用期限、容积率和土地开发程度。

划分土地级别或不同均质地域

按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2001）的规定进行。

抽样评估若干宗地的价格

在不同土地级别或均质地域内，选择具有代表性和分布均匀的若干宗地。

收集这些宗地的市场交易资料、经营收益资料或开发费用资料。