个人房屋转让所得如何

个人房屋转让所得的税收处理通常遵循以下规定：

个人所得税

如果个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。

对于不能提供完整、准确的房屋原值凭证及合理扣除费用凭证的情况，税务机关可实行核定征收个人所得税，通常按照转让收入的1%至3%的比例核定。

纳税人出售自有住房，其应纳税所得额通常按照房产转让收入额减去房产原值、合理费用后的余额计算，并按照20%的税率缴纳个人所得税。

增值税

根据最新规定，个人转让住房时，若无法提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证，增值税的征收可能会有所调整。

契税

对于个人购买家庭唯一住房，根据房屋面积，契税的税率可能会有所减免。

对于个人购买家庭第二套住房，契税的税率通常会有所提高。

请注意，税法和相关政策可能会随时间更新，具体税率和规定应以最新的官方公告或通知为准。如果您需要最新的税收信息，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问