出让土地如何纳税

出让土地需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

承受土地使用权的单位和个人为契税的纳税人，通常按成交价格的3%缴纳。

印花税

土地使用证每本贴花5元。

土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。

土地增值税

纳税人转让国有土地使用权并取得收入，需缴纳土地增值税。

增值额的计算和税率根据增值额占扣除项目金额的比例确定，税率分为30%、40%、50%、60%四档。

企业所得税

单位转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税。

城镇土地使用税

受让方从合同约定的交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。

其他可能的税费