商铺租金税收怎么算

商铺房屋租赁税的征收标准因地区、纳税人类型以及具体政策而异，以下是一些基本的计算方法和税率参考：

商铺租赁税计算

出租商铺

营业税及附加：租金 × 5.55%

房产税：租金 × 12%

个人所得税：租金所得部分 × 20%（租金扣除维修费用，每次不超过800元）

印花税：租金 × 0.1%（一次性缴纳，按租期内总租金计算）

土地使用税：按房屋地段每平方米征收，具体金额以代征机关实际征收为准

转租商铺

营业税及附加：转租收入 × 5.55%

印花税：转租租金 × 0.1%

纳税人类型

一般纳税人：

出租不动产：若不动产为2016年5月1日后取得或选择一般计税方法，税率为11%。

简易计税方法：税率为5%。

小规模纳税人：统一适用5%的征收率。

个体工商户出租住房：征收率5%，但减按1.5%。

个人出租不动产：

非住房（如商铺）：征收率5%。

住房：征收率5%，减按1.5%。

注意事项

税费的计算可能因地区政策不同而有所变化，具体税率和计算方法请咨询当地税务部门。

维修费用在计算个人所得税时可以扣除，但每次不超过800元。

房产税和土地使用税的具体金额需要根据当地规定和房产地段来确定。

以上信息仅供参考，具体计算时应以最新的税法规定和地方政策为准。