残值怎么影响租金

残值对租金的影响主要体现在以下几个方面：

租金计算

租赁物残值是指在租赁期满后，租赁物的估计价值。

租金通常是基于租赁物的总价值减去残值后，再按照租赁期间分期支付。

资产账面价值

租赁期间，租赁物的账面价值是按照租赁合同中的租金支付计划逐年折旧计算的。

折旧计算时需要将残值纳入考虑，即租赁物总价值减去残值后，再分期折旧。

资产转移

租赁期满后，如果租赁物的实际残值高于合同中规定的残值，所有权应转移给承租人。

如果实际残值低于合同中规定的残值，出租人应收回租赁物并承担损失。

续租选择权

如果租赁合同中包含续租选择权，续租时可能涉及对资产残值的重新评估或处理。