房屋租凭收入如何记帐

房屋租赁收入的记账方法如下：

收入确认

当收到租金时，应借记银行存款或库存现金，贷记“其他业务收入”科目。

如果租金尚未收到，但已开具发票，可以借记应收账款，贷记“主营业务收入”科目。

税费处理

应交增值税（销项税额）根据收入计算后贷记“应交税费—应交增值税（销项税额）”科目。

根据不同地区，可能还需缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税等。

利润结转

月末，将“其他业务收入”科目的余额转入“本年利润”科目，结转收入。

相关支出

如果涉及房屋维修等支出，应记入“其他业务成本”科目。

房租支出通常记入“房租支出”科目。

发票开具

如果提前开具了发票，但租金是分期收到的，需要根据实际收到的租金金额逐笔确认收入。

摊销处理

如果是预付的房租费用，可以根据实际情况逐月摊销，借记“管理费用”科目，贷记“预付账款”科目。

请根据具体情况选择合适的会计处理方法，并确保遵守当地的税法和会计规定。