个人买房应交哪些税

个人在购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

对于购买家庭唯一住房，如果面积不超过140平方米，契税税率为1%。

对于购买家庭第二套住房，如果面积不超过140平方米，契税税率为1%。

如果面积超过140平方米，契税税率可能会有所不同。

增值税

在某些城市，个人销售已购买2年以上的住房可以免征增值税。

个人所得税

如果房产满足一定条件（如持有满五年且为家庭唯一住房），则可能免征个人所得税。

对于非唯一住房或持有时间不足五年的房产，个人所得税的计算方式可能会有所不同。

土地增值税

各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

印花税

买卖双方通常各需缴纳房价款的0.05%作为印花税。

其他可能的税费

城建税、教育费附加税等，具体税率依据当地政策而定。

请注意，上述税费可能因地区、购房时间、房屋性质（如是否为普通住宅）等因素而有所不同。建议在购房前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息