财产转租所得怎么计税

个人将承租的房屋转租取得的租金收入属于个人所得税的应税所得，应当按“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。具体的计算方法和税率如下：

确定收入金额 ：计算出转租房屋取得的租金收入总额。

扣除成本费用：

从租金收入中扣除转租过程中的相关成本费用，如转租前的租金支出、维修费、管理费等。

计算应纳税所得额：

扣除成本费用后的净收入即为应纳税所得额。

应用税率：

根据个人所得税法规定的“财产租赁所得”项目的税率计算应缴纳的税额。

对于个人出租住房取得的所得，适用的税率为10%。

对于个人出租其他财产（如机器设备、车船等）取得的所得，适用的税率为20%。

其他可能的税费

增值税：根据相关税法规定，企业转租房屋可能需要缴纳增值税。

城建税、教育费附加、地方教育附加：根据增值税的一定比例计算。

房产税、土地使用税：一般情况下，转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税和土地使用税。

印花税：根据租赁收入的千分之一贴花。

请注意，税法规定可能会有更新，具体计算时应参照最新的税法规定和地方税务机关的具体指导。