房产税怎么扣

房产税的征收方式主要有两种：从价计征和从租计征。

从价计征

计算方式：按照房产的原值减除一定比例（通常为10%~30%）后的余值计算缴纳。

计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率（1.2%）。

纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税；其余情况从次月起缴纳。

从租计征

计算方式：按照房产的租金收入计算缴纳。

计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 年税率（12%）。

个人出租住房的特殊税率：租金收入 × 4%。

缴纳途径

1. 纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳。

2. 纳税人可以到税务局办税服务厅的申报纳税专窗，使用带有银联标志的银行卡通过POS机缴税。

3. 纳税人可以到指定的银行网点使用银行卡或现金缴税。

4. 纳税人可以登录华律网网站，按照网上流程缴税。

注意事项

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

投资联营的房产在计征房产税时应区别对待，共担风险的按房产余值作为计税依据，收取固定收入的由出租方按租金收入计缴房产税。

融资租赁房屋的房产税应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。

请根据您的具体情况选择合适的缴纳方式和时间