房屋抵押要办哪些手续

房屋抵押通常需要办理以下手续：

确认房屋状态

确认房屋未办理过抵押登记。

提交申请资料

借款人身份证、户口本、婚姻状况证明（未婚、离婚或已婚）。

借款人单位出具的收入证明或当地纳税证明。

房屋产权证及相关资产状况证明。

若以他人房产作抵押，需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明及同意抵押的书面证明。

银行审查

银行对提交的资料进行审查，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款额度。

签署抵押合同

银行审批通过后与申请人签署抵押合同，明确贷款金额、利率、偿还期限和抵押物条款。

办理抵押登记

抵押当事人应在房地产所在地的房屋管理部门办理抵押登记手续。

提交的文件通常包括抵押合同、身份证明、抵押登记申请书、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等。

办理登记后，登记机关在原《房屋所有权证》上作抵押情况注记，并向银行颁发《房屋他项权证》。

银行放款

办理完抵押登记后，银行将正式发放贷款，借款人按抵押合同定期归还贷款本息。

请确保按照当地房地产管理部门的规定和流程办理，因为不同地区可能有细微差别。