物业费到底该按套内收还是建面收呢-教育问答-漫游猫

问题更新日期：2024-11-13 19:38:26

问题描述

物业费到底该按套内收还是建面收呢希望能解答下

精选答案: 这一个伪命题！收取物业费，必然需要一个计算单位，无论选择套内，套外，公摊，还是按户，都没有实质性的差别，因为，收取物业费的总值是一个定值确定以后，除以任何名义的面积都无关紧要，千万不要以为，原来100平米的房子，每平米0.5元，总计每月50元物业费，如果公摊20平米，按公摊面积收，就变成只收10元的物业费了？我坚信，物业公司一定会按2.5元每平方米的价格收费，总价50元每月，一分钱都不会少！问题焦点是，业主的主人翁地位，业主的合法权益，业主的主体意志，业主的话语权，都要得到落实！现在物业公司在小区横行霸道，掠夺小区业主的公共收入，骗取住房维修金……，斑斑劣迹，昭昭实例，我们业主需要的是公平，正义，平等，舒心！

其他回答: 消防安全须知; 1.无论按套内还是建面都可以
2.关键是政府制定物业服务质量标准和物业公司合理利润率
2.业主有物业服务标准对应物业费及物业公司的选择权。

其他回答: 消防安全须知; 物业费仅接面积收（无论套内套外），对业主而言都是个坑，业主购买有偿服务就如顾客到商店买商品，顾客进商店购买的是自主的明码标价的，且质价相符的商品，而小区业主在物业公司的所谓管理下，遭受（当然物业人标榜的是享受）的却是极不公正的强迫交易，这主要表现在，其一前期物业合同的不公平，且物业执行时却仍双标。其二物业费不以项目明细化公平如实h费。其三收房先交费，服务打折钱不能少。其四业主知情权被剥夺。其五业委会难产前期合同自然延续，即便有也会被物业所用。等等不一而足！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

其他回答: 不一样的经济学; 在我们国家，物业费是按照建筑面积来收费的。这种按建筑面积收费物业费的做法是极其不合理的、是没有道理的！建筑面积是套内面积与公摊之和。而套内面积就是我们的使用的空间面积，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括管道井、电梯井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、走道等，以及为整栋楼服务的公共和管理用房的建筑面积。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。物业公司在提供物业服务时，是按公摊面积服务的，与套内面积是没有关系的，室内都是由业主自己清扫与维护的。有哪个业主的室内是由物业公司负责保洁和维护的呢？每当业主需要更换室内阀门、水尤头等需要物业公司服务时，物业公司都要另行收费，而物业公司在收取业主物业费时，却是按建筑面积收费的，这就显失公平了。同理，在北方地区，冬季都要取暖，热力公司在收取取暖费时，也是按建筑面积来收费的。而公摊部分根本就不存在供暖的问题，却也要收费，合理吗？显然是不合理的。所以，按建筑面积收费就是一种“合法”的盘剥业主的行为，希望国家能够改变这一不公平、不合理的现象。