听说增天高速初审通过，增城未来的房价空间怎么样

问题更新日期：2024-11-09 05:20:26

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精选答案

厉害了大增城！投资191亿，增城再添一条高速，未来可直通佛山和第二机场，公路将连通增城、黄埔、白云和佛山区域。本项目路线全长约70.966km，拟采用主线双向六车道高速公路标准建设，设计车速采用100km/h。投资估算约191亿元。这条公路开通后，增城去广州和佛山就方便了。今年已敲定增天高速工程，据透露线路将分为主线和支线两段，主线与白云四线对接，长度48.32公里，支线与科韵路对接，长度16.255公里，全线双向六车道高速公路设计建造，车速每小时100公里。高速公路起点为北三环高速增城段，中间走向经仙村、朱村、永宁、黄陂等地，跨增城、黄埔两区，终点位于黄埔区黄陂村附近，与机场第二高速相接，路线全长38 .275公里。

一条高速可以改变一座城市加上地铁21号线开通，以及交通利好的不断升级，未来增城的交通可谓逆天了。而各项交通的规划以及落实，也为增城楼市打下了重要的强心针。推地节奏的加快，限价门槛的取消，以及楼面地价的水涨船高，似乎预示着，在未来一到两年项目入市期内，中国楼市或将迎来久违的“盛夏”。眼下的楼市已经出现明显复苏迹象，房价已呈普遍上涨态势，近期广州科教城利好频频，包括中轴广场建设、砺剑总部经济创新科技园动工建设、被点名建设成为区块链集聚区等等。

推荐可以重点考虑科教城板块（富士康科技小镇科慧花园）位于地铁21号线快慢线凤岗站起始广州员村到增城万达广场，且意义不一样的是该条地铁拥有快线和慢线，还有2条城际轻轨，从这些可以看到增城的发展越来越迅速，所以也有广大网友说的一句话“五年看增城”。在这里不得不推荐富士康科技小镇，北侧靠近投资290亿投资的科教城，教育城规划13所中职跟高职类院校，目前已有3所学校动工，预计带动13万师生，东侧是励剑总部以及工信部电子五所，以及自身的产业群，未来随着企业总部的进驻、科研办公物业的投入使用，将带动一定的人口流入，富士康科技小镇还拥有自身的商业，学校、教育、医疗配套，可以实现就业工作、生活、就医、孩子入学的各个阶段的需求，自我完善自我生长的新型社区。强推！！！

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日前，增城区政府官网挂出7宗征收土地预公告，征收土地总面积283.457公顷，涉及区内7个镇街15个村庄，均为交通设施、道路用地。记者注意到，其中除新塘镇群星村外，其余14个村征用土地均与增佛高速公路（增城至天河段）即“增天高速”有关。

增天高速，即增城至天河段高速公路，构筑了广州东西走向的快速通道，对于增城民众前往黄埔、珠江新城、金融城都将起到很大的关键作用。

据悉，项目一期规划全长38.3公里，增城段为19公里，黄埔段为19.3公里，采用双向六车道高速公路标准(增城段120公里/小时，黄埔段100公里/小时)建设，从广州中心区自西向东，途经黄埔区、增城区。按照计划，增天高速将于今年下半年动工建设，预计2022年12月全面完工。此次大范围地征收土地，也意味着增天高速即将进入建设阶段。

而增天高速的建设，对于增城置业的业主来说是一大利好，从现有的通道来看，从增城前往天河，需要途经北三环、广河高速、华南快速等，全程用时在60分钟以上。而增天高速可以将这个时间缩减至30分钟，区域之间的联系更加密切。

路通则财通，交通是影响房价的一大重要因素。继21号线全线开通运营后，增天高速的到来也势必会提振增城尤其是科教城片区的发展。目前科教城板块我十分看好，不仅手握地铁快线这张王牌，未来更是坐拥1快线2地铁5高速的多重立体轨道。

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增城再次迎来好消息，终于在5月29日，广州增城至佛山高速公路（增城至天河段）项目初测初勘外业验收顺利通过了省交通运输厅组织的专家评审。这意味着，增天高速即将要开始建设！

  增天高速项目是广州北部连接佛山、河源等地的重要加密通道，也是广州市落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》、打造综合交通运输体系、加强广州内部以及与大湾区其他城市交通基础设施互通互联、实现广州市“南拓北优，东进西连”空间发展战略的重要举措。

  该项目总体为东西走向，路线起点位于增城区朱村街道，接北三环高速，终点接知识城快线（规划），并与增佛高速公路天河至佛山段顺接，全长约38公里，沿线设互通立交11座（含规划预留），服务区1座，养护工区、管理中心和集中住宿区各1处。

  项目沿线联系增城主城区、增城国家级开发区、黄埔区、天河区以及白云区，辐射广州东部山水新城、教育城、知识城、长岭居、智慧城和机场商务区，对于广州市战略性发展平台有着至关重要的促进作用。

  增天高速项目建成后，增城将纳入广州半小时经济圈。也就是说，未来从增城出发，经增天高速半小时可直通天河，这对于在主城区上班的购房者来说，置业增城无疑是不错的选择。那么，目前增城有哪些一手楼盘可值得考虑入手呢？

硬件和软件齐全，投资自住配套齐全就是在凤岗站的科慧花园，科慧花园就是在科教城板块中轴位置，205方作为科慧花园全盘标杆 楼王大平层组团重磅推出：作为核心压轴产品，采用点式布局布局，户户向南，两梯2户，4开间朝南，南北通透，尽享超阔前后双园林景观视野，推窗即繁华，拥有整个楼盘最集中的社区配套资源，下楼即可运动健身，羽毛球场、足球场、体育馆、泳池一应俱全。

5房3位大家族同居，5m开间多功能社交客厅，多人居住动静分区，其乐融融，一步到位享三代同堂之乐。性价比是关键，随着上年21号线通车，凤岗快线3站直达天河，天河3房换增城5房，这种5房户型首付120万就可以了，省下30万可以买台豪车，房子车子都有啦，人生赢家～

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粤知成考

增天高速缩短增城到天河距离 增城交通爆发：5月29日广州增城至佛山高速公路（增城至天河段）项目初测初勘外业验收顺利通过了省交通运输厅组织的专家评审，可以说是增城交通格局利好的一个重要节点。增天高速我们都知道，全长约38公里，是增城连接天河的一条快速通道，原本70分钟的流程增天高速开通后将大大缩短半小时，这对增城交通网络来说是一个重磅利好。意味着增城正式进入广州30分钟交通圈。

正所谓路通财通，增城的交通四通八达，有轻轨、有地铁、有多条高速，交通的便利才会使城市更快的发展。增城除了有四通八达的交通之外，其在教育以及产业方面也是大力的发展之中。尤其是增城科教城板块，除了要建13所高校之外还要打造成为增城产业带的核心区。说的科教城值得一提的就是富士康科技小镇，将会打造一个集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇，将智造与产城相结合，打造产城融合大城，开启双创人居新模式。广州发改委直接把富士康科技小镇成为 2019 年重点项目。增城区政府报告更是直接提出：要大力发展推动富士康科技小镇项目发展建设。

由此可见广州的教育目前正在逐步向东部增城这边发展，产业方面政府也在大力的向增城推进。增城的发展潜力巨大。

如此巨大的发展潜力，未来的房价也是如期所遇。

就好像我一直在关注的科教城的一个网红楼盘【科慧花园】这个也是有升价的公告发出。不过这个楼盘确实地理位置以及户型都相当不错。有兴趣可以去看看

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四川自考大百科

很多时候，城市的道路就像指南针，它通往哪里，哪里就是应许之地。

眼光，时机，决定你的财富。当下，跨区路网，无疑是一个超级流量入口，亦蕴含着一个个黄金置业机会。

这样的例子，在历史上有迹可循。

20年前的1999年，广州最出名的一条新路，为华南快速干线，虽然直至今天，它的时速也不过80公里，但却拉开了波澜壮阔的新居住时代。

数不清的新广州人，沿着这条路，栖身于大大小小的楼盘中，小车+大房模式，安顿了广州梦，也开辟了风靡全国的大盘模式。

一条路，造就一座城。

随后，华南板块经历了睡城到CBD的转变，其区域价值也在城市生长和迭代中，得到了快速提升。

昔日被称为水乡的钟村、南村，在一条快速路的带动下，名震全国，楼价翻8—10倍的案例比比皆是，优秀的二手房源，早已突破4万。

横向拓展，一路向东，广州城市新格局

其实，华南快速的成功，是城市格局扩展的结果，其撑开了广州南拓的骨架。

而广州发展方向除了向南之外，还有向东，只有不断东进，才有充足的土地空间，同时能与深圳风云际会。

所以，我们看到一条条“东西走廊”，横空出世。

增天高速来了，“科教城”板块崛起

增天高速的出现，便是历史的一条高速，可以改变城市格局

如此深刻影响着城市，那么增天高速也与当年华南板块一样，催生出全新的住区科教城板块。可以享受人口辐射和产业辐射，这是其他板块梦寐以求的。

更重要的是，这里不限购，是广州从限购区到非限购区的第一站。

当然，科教城还是楼价洼地，例如科慧花园御品均价才2万带装，从板块轮动的前景来看，其未来令人憧憬。

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四川自考大百科

增城半小时连通天河，增天高速要来了！在5月29日，广州增城至佛山高速公路（增城至天河段）项目初测初勘外业验收顺利通过了省交通运输厅组织的专家评审。这将意味着，增天高速即将要开始建设！

增城近几年将规划建设3大交通枢纽，6条国铁，3条城际轨道，2条市域快线，10条地铁，形成“四横五纵”的主干线高速，“七横七纵”的主干线快速，进一步增强对粤港澳大湾区东翼城市群的联通辐射作用，打造粤港澳大湾区东部综合交通枢纽中心。

增天高速是增城与天河之间连通的一条直达高速，是连接增城与广州中心城区的快捷通道，也是增佛高速的一段，将形成广州北部贯通东西的一条横向大通道。项目路线全长约39公里，采用高速公路标准建设，双向六车道，设计速度100公里/小时，开通后将大大改善增城中心城区与广州城区的直通条件，也将缓解现状东西向交通压力。对于增城的房价势必有积极的带动作用。

而在广州科教城交通爆发元年，科教城205轴心平墅横空出世，又不免让世人惊叹。全新御品组团不同于其他户型产品，而是居全盘最为优渥之地，分别位列中地块、北地块的“至尊之位”、居中俯瞰百亩大盘美景，拥有整个地块最好的位置和最优的视野。推窗即见绿意：左瞰阔绰双泳池、ET主题儿童乐园，右瞰篮球场；#18号楼前看阔绰园林，独享超凡景观视野，居住体验优越。

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考研老男孩

当年，华南快速建成连通天河、海珠、番禺，大大缩短三地距离，加上以“大盘时代”为标签的华南板块，2000元/㎡左右的房价，让不少新广州人圆了安居梦。此后，随着洛溪大桥取消收费、新光快速通车，把番禺与市区的距离拉得更近，华南板块的房价如今已飙升至“7万字头”。同样的故事，也在增城上演，广园快速开通，从新塘开车30分钟就能到达天河区，广园东板块随即崛起，不少万亩大盘吸引市民前往置业。如今，广园东的房价已是3.5万元/㎡。近日，增城政府官网一口气挂出7宗征收土地预告，共征收283万㎡，涉及14条村。这样的大手笔，土地用途统统指向“增天高速”（增城至天河）。据悉，“增天高速”为双向6车道，规划时速100km/h，是省重点建设预备项目。目的是加快粤港澳大湾区的互通互联。其建设工程有两大目标：

●短期目标：打通天河龙洞与增城华商学院，预计今年下半年动工建设，2022年12月完工。

●远期目标：成为天河通往第二机场的主要高速干道。

这样一条重要的跨区干道，将给增城带来巨大变化。要知道，目前增城与市中心的通道比较迂回：

通道一：广惠高速—北二环高速—广深高速—北环高速—华南快速（60.7km，65分钟）

通道二：荔新公路—广园快速（54km，90分钟）

通道三：广汕公路（60.1km，95分钟）

通道四：北三环高速—广河高速—华南快速（66.8km，65分钟）

而“增天高速”从增城核心区到天河的交通时间可控制在30分钟左右。

交通成影响房价的重要因素：路通则财通，交通是影响房价的一大重要因素。继21号线全线开通运营后，增天高速的到来也势必会提振增城尤其是科教城片区的发展。目前科教城板块我十分看好，不仅手握地铁快线这张王牌，未来更是坐拥1快线2地铁5高速的多重立体轨道。

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近期一大利好爆出，增天高速初审已定 增城利好爆发：5月29日，广州增城至佛山高速公路（增城至天河段）项目初测初勘外业验收顺利通过了省交通运输厅组织的专家评审，可以说是增城交通格局利好的一个重要节点，增天高速我们都知道，全长约38公里，是增城连接天河的一条快速通道，原本70分钟的流程增天高速开通后将大大缩短半小时，交通成影响房价的重要因素：路通则财通，交通是影响房价的一大重要因素，继21号线全线开通运营后，增天高速的到来也势必会提振增城尤其是科教城片区的发展，目前科教城板块我十分看好，不仅手握地铁快线这张王牌，未来更是坐拥1快线2地铁5高速的多重立体轨道，本人推介21号线沿线，是一个“交通导向+增城不限购”双重利好而催生的一个置业热门板块，它的火，是没一点点防备的。这个大板块，除了21号线之外，其他的配套一概没有，它的配套情况可以概括为“村校镇校+医疗配套稀缺+商业配套稀缺”同样的，由于医疗配套和商业配套稀缺，如果小区能自带社区医疗和商业，会是最优选择，如果没有，生活的便利性大打折扣，从小位置来看，科慧花园在朱村板块是最好的位置，对于整个科教城板块甚至增城板块，未来发展中心还是交通成为最大的核心价值观，也是每个新广州人必须拥有的，因为交通才能给到他们最便利，所以朱村板块最值得选择的项目还是科慧花园。

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增城半小时连通天河，增天高速要来了！在5月29日，广州增城至佛山高速公路（增城至天河段）项目初测初勘外业验收顺利通过了省交通运输厅组织的专家评审。 这将意味着，增天高速即将要开始建设！买房跟着交通规划走，是不少购房者的置业黄金法则。随着城市东进、广深科技创新走廊战略的落实，广州交通网络重点也逐渐东移。在广州新一轮的城市发展规划中，增城区是广州重点打造的枢纽型网络城市骨干节点，也是广州经济发展的动力源和主引擎之一。交通规划：9地铁+3大交通枢纽+5城轨，凭借交通网络的规划，增城足以令人瞩目。

提起增城置业，就不得不去朱村板块看看。近年来，朱村有赶超新塘板块的趋势。究其原因，发现朱村板块在大量重磅利好加持下，得以全面爆发：世界500强富士康、千亿级的科技小镇落户、广州科教城的开建、地铁21号线通车等等。利好不断来袭，不少买房者看好区域发展，加之地铁21号线全线开通。快线3站即可到天河，因此吸引不少在主城区内无法上车的刚需客。

除了地铁之外，最受瞩目的无疑是增天高速：是增城与天河之间连通一条直达高速。增天高速计划于今年即将动工建设，预计2022年12月全面完工，届时增城到天河全长38公里，沿线设互通立交11座（含规划预留），服务区1座，养护工区、管理中心和集中住宿区各1处。项目沿线联系增城主城区科教城片区等，增城将纳入广州半小时经济圈，将进一步加强与广州中心城区的联系。

想在这片区找套大平墅属于三代同堂可以居住舒服，推介一个符合这些要素的项目给大家参考，广州市科教城板块—科慧花园，楼王大平层205方，性价比高，预算只要380万左右，户型两梯2户，4开间朝南，南北通透，5房3位大家族同居，5m开间多功能社交客厅，多人居住动静分区，其乐融融，一步到位享三代同堂之乐。

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