5800均价的毛坯房，还是大型小区，相对全国房价是什么水平-教育问答-漫游猫

问题更新日期：2024-07-08 21:28:46

问题描述

5800均价的毛坯房，还是大型小区，相对全国房价是什么水平希望能解答下

精选答案: 感谢您的邀请，这个问题我分以下几个方面来回
1、从全国房价水平来横向比较
超一线城市房价：30000元/平—50000元/平
典型的城市：北京、上海、广州、深圳
新一线城市房价：20000元/平—30000元/平
典型城市：重庆、天津、杭州、成都、武汉、南京、郑州、西安、苏州
二线城市房价：15000元/平—25000元/平
典型城市：沈阳、合肥、长沙、济南、青岛、宁波、哈尔滨、长春
三线城市房价：10000元/平—15000元/平
典型城市：太原、石家庄、南昌、洛阳、兰州、银川、呼和浩特、烟台、常州
四线城市房价：8000元/平—12000元/平
典型城市：各省较好地级市
五线城市房价：5000元/平—8000元/平
典型城市：部分地级市及县级市
六线城市房价：3000元/平—5000元/平
典型城市：县城为代表的城市
其他城市：3000元/平以下
2、对比以上，您所说的城市应该是五线城市的定位，但由于地处南方，受环境和宜居的加持，房价合理，应该还有上涨的空间。
以上，希望帮到您。

其他回答: 小严老师说成考; 我们县城是扬州市的一个县级市，现在开盘的房价均价在8000左右，还是普通房型，好的楼层，房型价格还要高。
5800均价的毛坯房，大型小区，我认为价格适中，不算高。
1、后疫情时代，房地产市场还需助力。疫情发生了，经济不景气，国经济形势不好，国外疫情更严重，那我们就要加强内需，类似于好多年前的家电下乡，促进消费。房地产还需要助助力！还需要增加地方税收，还需要卖地，卖房。很多人会抱怨，房子真的要把人为难死了。其实，是我们的欲望增加了，便宜的房子不买，都想一步到位买商品房。国家还在扶贫，很多人吃饭还是问题，对比一下，买不起商品房还算个事儿吗？
2、城市购房需求的长期动力日益衰减。人口老龄化带来城镇人口自然增长率下降，使得婚育人口对增长住房的需求有所减少。而城镇化率的提高加上农村人口老龄化，使得农村向城市转移的人口规模也日益减少。从2010年开始，经济发达地区的人口净流入速度已经放缓，特别是一线城市的流动人口规模减少。从中长期来看，人口增长是住宅刚性需求的主要来源，人口老龄化和外来人口净流入减少使得城市婚育人口的规模增速放缓甚至趋于减少，使得房屋居住需求也呈现衰减的趋势。
3、购房的投资性需求也在一定程度上减少。
2017年以来，随着房价涨幅收窄，一些地区甚至出现价格拐点，人们对房价未来的走势预期发生了分歧，这种分歧在一定程度上减少了投资性购房需求。
从人口、收入增长、债务水平来看，居民购房的需求和支付能力都在下降，如果兼顾目前的房价泡沫水平以及市场对未来房价的预期，后疫情时代，房价大概率是平稳趋降。
5800均价的毛坯房，应该是理性的价格。

其他回答: 湖南成考自考; 谢谢邀请！
从你介绍的房地产开发项目概况来说，为广东省湛江市的县级市，广东省西南部，为大陆最南端，与海南隔海相望，直线距离15海里左右，属热带季风气候。
从全国城市规模划分来说，徐闻县应该属于四线城市，总人口约80万人左右，城镇人口25万人左右，人均可支配收入3万元/年左右。
根据你说的房价，毛坯房均价5800元/平方米，稍为好一点小区6000多元/平方米，与我所知道的内地四线城市，与城镇人口相近的比较，基本上处于同一水平。