买房子什么户型好

问题更新日期：2024-07-07 12:40:59

问题描述

精选答案

看到市面上有套房子95平米，售价居然跟我150平米的房子一样价格。

抱着好奇的心理去一探究竟，看过房子之后，才感叹，确实是一分价钱一分货。

我看的这套房子户型方正，三房朝南，完美的阳光照进来，前面无遮挡无马路，只有一个湖景映入眼帘。

进门就是3米横厅，次卧阳台和客厅阳台连接在一起，有个超级大阳台。厨房北面还赠送小阳台，厨房、餐厅到客厅南北通透。每个卫生间都是带窗户。

主卧都是带内卫的，与外面的客厅厨房隔离。而卫生间干湿分离。

通常的次卧和卫生间距离很远，现在的户型次卧与主卫相隔不远。

卧室都是带飘窗，可以偷面积，将房屋面积扩宽加大。飘窗改造成榻榻米式可以躺着午憩，也可以写字看书。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走路。其实就是白白占面积的。这套走道就是客厅，没有多余的浪费，还在走道里做了衣柜和橱柜。

在外面楼间距很宽，距离远，看着就是心宽。

还有入户的时候发现跟隔壁邻居不是在一个楼层，而是有错开的，平日里彼此看不到对方。门口还有入户面积赠送，可以打造鞋柜和储物柜。

最后给各位一个选择户型的指标，帮助大家以后选择满意的房子。

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飘落的雪教师

挺考验人的，房子什么户型好，钱多根本不同考虑，买大的贵的准没错，钱少就要一块钱掰开两块用，怎么实用怎么来，每一分钱都用在刀刃上，一平方都别浪费了

户型方正的好户型四四方方的，没有什么拐角，利用率最高，同样面积方正的户型看着都宽敞，最好就是豆腐块一样的，没有一点拐角，因为每一个拐角利用不好就成了摆设、过道，不如方正的，棱角太多，看着就很小，120平看着像100平，方正户型就能80平看着像100平

奇奇怪怪的户型还不好设计，什么T字形状，W形，能不买就不买，除非价格真的便宜

2房的户型尽量不买这个要重点说下，中国有个公婆带孩子的习俗，2房真的不够用，一孩下来就不够用了，夫妻俩一个房，孩子6岁以后了也得一个房，父母也要一个房，准备生一胎的至少要买3房才够用，二胎后可以试着换大房，那以后再说，二胎独立一房至少12年以后了，两胎间隔3岁，也就是，一胎孩子7岁上小学了，独立一间房子，刚好三房够用

二胎这时4岁还能跟父母睡，等二胎7岁了，房子买入也11、12年了，可以置换一个四房的户型，控制下两胎的间隔2年内没间隔，可以玩到一起，如果超3年了，跟5年区别也不大，这时换房时间能延迟到12年，压力会小点，房子买得不太差10年过去了，多少都会升值，这10年基本白住还赚钱

刚需上车房刚需买房几乎都要考虑，第一的是舒适度，离工作地远不远、孩子上学方便不、老人看病方便不、还有个很重要的出手的时候能不能升值，买房不是拿一辈子的，基本要考虑卖出，不能升值，贬值的房子不如租房，买房第一要素这玩意要升值

任何时候房子都具备金融属性，因为房子周边的环境是不断变化的，学校、医院、地铁这些的到来会推高房价，周边的工作机会增多也会升值

什么样的户型好最少的钱，办最漂亮的事，麻雀虽小 五脏俱全，89平三房就不错，还双卫，这个对年轻夫妻是一种福祉，毕竟那方面需求比较强

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教师帮俱乐部

买房子，口袋里面的东西决定能买什么样的房子。

如果非要排序的话：独栋别墅>双拼别墅>联排别墅>叠拼别墅>复式楼>洋房>平层>公寓。

大概可以按照以上顺序排列，其中，叠拼别墅又分为，上下叠和上中下联庭别墅，复式楼又分为：牡丹复式，跃层复式，错层复式，平层复式和斜顶复式，里面又分为厅挑空和不挑空。平层里面面积在180以上的大平层又可以单独放，因为价格跟以上产品差不多。

下面单独说下平层的户型，最好的户型有以下几点：全明户型，南北通透，动静分离，油烟分离，至少双阳台，独立入户等等。

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工程那点事

买房子一般大家第一反应是南北通透，然后会选择东户，即符合古人说的东房为首，又符合采光的需求。我觉得东边虽然采光好，但是淋雨的话，容易窗户渗水。西户虽然采光在下午时间长，但是价格多少会少一点。至于中间户，现在楼层都设计连廊，使得中间户空气流通，但是一般中间两户说话担心隔音效果不好。[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]这个至于怎么选择，我觉得看个人情况。[泪奔][泪奔][泪奔][泪奔]利弊都已分析，工地楼房盖的多了，设计院对户型设计也是想完美，可是不太现实。也就所谓的别墅满足，但不是

普通人买的起得。[可爱][可爱][可爱][可爱][可爱][可爱][可爱]

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教师帮俱乐部

什么户型最好？五个角度就可以看穿什么是最好的户型！

第一，高得房率，得房率就是钱，所以一个户型好不好，首先要看得房率，越高的得房率，意味着实际价格越低，越划算。

第二，尺度是否合理，现在很多户型号称小三居小四居，但仔细一看，很多卧室的尺寸小的吓人，比如2.4米面宽的次卧，都是不合格，所以好户型各个功能区都要有合理的尺度。

第三，采光是否合理，最好是全明户型，就是每个功能间都有窗户，全明采光。现在很多暗卫户型，居住起来确实差点意思。

第四，朝向和间距，最好的朝向是东南偏15-30度左右，采光非常好。同时也要关注前后的楼间距，别被遮挡了。

第五，合理的功能分区，动静分开，相互之间要保持私密性，比如主人卧要单独设置，尽可能保持隐私。

只要把握以上五个方面，好户型很简单。