目前在潍坊该不该买房-教育问答-漫游猫

问题更新日期：2024-07-07 10:02:51

问题描述

目前在潍坊该不该买房希望能解答下

精选答案: 只要是刚需，或说是用来住的，什么时候都是合适的。
买房子，我个人主张买新房子或是次新房。优点我在以前的回答中列举了老房子和新房子各自的优缺点。
新房的优点是，结构好，户型好，环境好，绿化道路等好。主要的是折旧少，也就是说可以使用的年限多，这一点，在当前人们谈房产价格时，往往忽略，但房子是有寿命周期的，前面别人用的时间长了，理论上，你用的时间就会少。

其他回答: 金融小百科; 现在正是买房的最好时期，潍坊的房价是平稳的，因为它的价格本来就是全省倒数一二的，经济总量可是全省前四。房价没有虚高，周边县市区都比市区的房价差不多，没有降价的空间，但是也不缺房源，在目前情况下开发商以服务和质量取胜。所以现在买房是合适的。

其他回答: 造价工程师考试; 先说结论：能买房的话，还是早点下手比较好，尽量选择奎文、寒亭、潍城这样的市辖区。
下面是原因：
1.从国际大形势看，全球通胀预期上升，美国佬的热钱全球乱窜，相当一部分窜到了我国。
尽管我们不想替美国佬买单，但处在美元体系内，还是会受很大影响。
截至2021年5月份，我国银行的货币存款首次超过1万亿美元，12个月内银行外币存款增加了2600多亿美元，为2002年以来的历史最高增幅。
存款增加有两个主要原因：
一是在新冠疫情期间，世界各国对中国商品的需求激增，出口企业的海外收入一直在增加；其二是中国经济的韧性和不断走强的货币也吸引了海外投资者，他们将美元换成人民币购买中国股票和债券。
既然老美的热钱源源不断地流入，我们的房价想下降就很难了。
2.从地方形势看，山东经济发展虽然不如广东和江苏，但也稳居全国前列。
2020年，潍坊的人均GDP 7.6万
山东各市人均GDP，东营接近15万，青岛是13.8万，威海10.4万，烟台13.3万，淄博7.7万，济宁7.4万，滨州6.9万，德州6.3万，临沂6万，菏泽4.8万。
潍坊作为胶东区域城市，和相对落后的鲁西北鲁西南市区人均差不多，经济只能说不怎么滴。
2021年，山东计划经济增速为6% 以上，考虑到对外贸易向好，这个速度应该是能达到的。
再看一下关键的人口数据，过去十年的人口增加了30万，在山东来说还算不错了，像德州等鲁西北城市，十年人口只增加了4万人。另外，人口在不断从县城向市区转移，从农村往城市转移。
综合考虑一下：
通货膨胀将持续经济继续发展人口长期继续增加，城市化发展所以，能买房的话，还是早点下手比较好，尽量选择奎文、寒亭、潍城这样的市辖区。
要是一直拖着，明年或后年国家一旦放松调控，房价可能突然报复性上涨。

其他回答: 金融小百科; 无论任何时候，刚需只要买得起必买，改善型住房有实力也必买，住自己的房子才有安全感，才能给家人好的生活环境，才能让自己更有动力往前奔。生存需求是第一需求，房子是炎黄子孙刻在骨子里的安全感来源。除吃饱穿暖外的最大需求。有房才有家，有家才知柴米油盐酱醋茶贵，才知道自己的日子该怎么过？承担的责任有多少？上赡养父母、下抚育儿女、中间还有自己的小九九。如此才能激励自己勇往直前、披荆斩棘的奔向美好生活。
非刚需以外就是投资性购房了。在这里说两点：
1、十年前潍坊堵车吗？十年前的潍坊人口是什么样？高新片区的崛起，人口的流入揭示了什么？潍坊吸引人的地方是什么原因？
2、投资性购房的租售比，周边配套环境（学校、医院、商超、生活出行便利性、环境优越性），小区的综合实力（房屋的质量优劣？是否绿色节能保温隔音？物业管理是否给力？人车是否分流？）。
如果这两点看明白了、想明白了、手里余钱也没有更好的投资渠道，没有理由不买房子。