买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢-教育问答-漫游猫

问题更新日期：2024-07-06 23:45:09

问题描述

买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢，在线求解答

精选答案: 各有各的优势，针对带梯的复试楼，复试楼更有优势些，采光更好些，更安静些视野也更好些，有阁楼的也可种些花花草草，养养鸟啊，同样也可以修身养性，没有电梯的传统复试楼，选一楼带院更好些，价格可能也相对贵些，一楼带院种些花草，小菜园，增加绿化，和修身养性，底下室做影视厅，酒吧台球厅，健身室等，也都不错，家里有老人的选择一楼也不错，小院让他们有的忙活，沐浴下阳光，非常温馨，选折一楼带院和底下室还是顶楼复试，最主要看个人情况，洗好，家庭情况，收入情况综合考虑，我本人更新欢复试，喜欢视野更开阔些。

其他回答: 大工程小造价; 作为底楼和顶楼房子都有的我来说，还是比较有资格来说说这个问题的。
两者各有优势，需要分开来说。
先是底楼，最大的优势是出入方便，吃完饭出去遛个弯，回来抬脚就进门了，就是这么舒适！对老年人来说很合适。一般底楼都带院子，可以种种花种种蔬菜，要是大一点就更爽了！大热天晚上一家人围在一起在院子里乘个凉吃吃西瓜。但是缺点也很明显，首先是底楼的虫鼠多，老鼠一年四季都有，要是看上你家在家里筑窝那就惨了！要解决鼠患只能找到并铲掉鼠窝，几乎是把家里局部重新装修，费时费力费神！一到春天会有白蚁往家里飞，要是也被它看上了，结果参考对付鼠窝的方法。其他什么蚊子、苍蝇、蚂蚁、蜈蚣、蜒蚰之类也是够恶心的！要买底楼的朋友不得不好好考虑你有这个精力和闲钱应付吗？还有就是万一楼上邻居素质差，高空抛物的问题。我母亲就是因为差点被楼上扔的杂物砸到头，之后就不愿意住底楼了。另外看房时要挑早上阳光充足的时候去，可以了解一下房子的光照问题，知道房子一天能晒到多久的阳光，底楼是很容易遭遇光照不足的问题的，人要是长期晒不到阳光是很容易生病的。还有就是潮湿的问题，尤其是南方的黄梅雨季，可以说墙上都要滴出水来！房子很容易发霉返潮，人要长期住这么个环境，身体状况是可想而知了！要是实在喜欢底楼不介意以上问题的话，建议买之前打听好是否有高楼抛物的问题，买回来装修时要注意防范虫鼠的弊端，做好防鼠防虫措施，做防水也要多做一遍，我是全屋防水做了两遍，连天井也做了。
顶楼相比较底楼的话，最大的问题是出门上下楼没有电梯的话爬楼太累！吃完饭想出去消化消化，但是想到回家要爬到顶楼又不免打了退堂鼓！要是有电梯就能很好地避免这个情况，但是万一电梯坏了。。。!还是不提这么糟心的问题了。顶楼阳光充足日照充沛洗晒方便，但是也存在潮湿和隔热的问题，那就是顶层的防潮隔热，万一没做好，顶楼漏水的投诉相信各位也都耳熟能详了，要是遇上了可不是烦心能形容的。看着四周开裂的墙皮，头上摇摇欲坠的天花板，每天伴着滴水声入睡，到了夏天屋里和蒸笼一个样，而一到冬天又冰冷刺骨，那是砍人的心都有了！复式房子的阁楼不住人的话，堆放杂物可以让房间保持整洁干净。要是足够大的话，可以多出一间房间也是不错的，但是万一防潮和隔热没做好，那不管阁楼是不是住人，整个房子都是不适宜居住的，起码来说住得很遭罪！所以买顶层要趁年轻，而且要多观察下房子的楼顶隔热层和防潮措施。
所以，底楼和顶楼各有利弊，总的来说建议年纪大的选底楼，年轻的无所谓，只要能在装修时考虑到各自楼层的问题，在源头上先解决掉，扬长避短，那么都是很不错的选择，要是反一反。。。那就自求多福了！

其他回答: 橙色财经; 1、价格决定价值
你会发现一楼的价格会比顶层的价格要高，这就说明一楼的优势是高于顶楼的。
根据自己的预算，看看两套的价格是否在预算之内。
2、一楼和顶楼，适合的人群不同
一楼，主要是因为有院子，可以自己种花，种菜，田园风格。
建议你看一下一楼的院子大小，南院还是北院，如果有边户，侧面的院子是否也赠送？院落是否更大？院子的大小是否更值得购买？
顶层是否赠送露台，顶层是否有电梯？如果没有电梯，你愿意爬那么高吗？顶层送露台的话，很多人愿意养花、烧烤、运动，也是非常有情调的。
以上，年龄大的人选一层的多，年轻人选顶层的多。
3、您可以上网找一些一层和顶层的设计图，想象一下住进去的感觉，看看你更喜欢一层还是顶层。

其他回答: 橙色财经; 这个主要还是看购房者个人的喜好。如果让我选择，我会选择楼顶复式。简单地分析下两种房子的优缺点。
楼顶复式
楼顶复式一般都带屋顶花园或露台，可以用来种花种菜或者休闲娱乐，而且屋顶的私密性更好。购买的时候需注意小区是否为高低配小区，如果是洋房楼顶复式，很容易被同小区的高层住宅尽收眼底。
楼顶复式的采光、通风、视野都比低楼层更好。
缺点是有漏水的风险，特别是防水未做好的情况下。建议购房者自己在屋顶多做几层防水。
一楼带地下室
一楼出行方便，不用等待电梯或走楼梯，很适合家里有老人和小孩的家庭。地下室可用来堆放杂物或休闲娱乐，隔音效果好。当然，现实生活中很多地下室都没使用起来，结合自己的情况，购房者需考虑地下室是否真的实用。采光不佳是大部分一楼都存在的问题。
综合两种房屋的优缺点，我认为顶楼复式的居住舒适度更高，也更实用。