求业内人士给个建议，新开发的湖景房和学区房哪个升值空间更大-教育问答-漫游猫

问题更新日期：2024-06-19 02:44:29

问题描述

求业内人士给个建议，新开发的湖景房和学区房哪个升值空间更大求高手给解答

精选答案: 湖景房和学区房哪个升值空间大？从这两种房子的属性及需求考虑就很容易选择了；
湖景和学区哪个资源稀缺？湖景房顾名思义是因为有湖，湖可以是自然的也可以是人工的，而学校不是谁想开就能开的，因此学校的资源更加稀缺。
湖景和学区哪个需求量更大？房子临湖自然是很美，但不是所有人都喜欢湖，市面上也有很多海景房、山景房等，购房者可选择的空间较多，学区房就不同了，好的学区房是有限的，但人人都想让自己的孩子上个好学校，这是硬需求，需求量更大。
因此，从以上两点考虑，学区房升值空间更大，希望回答可以帮到您！
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其他回答: 装配式建造师小王; 关于学区房和湖景房那个更具升值潜力的问题，CoCos个人是这样看的
学区房
按当下家庭刚需支出三大头，房款、教育款、消费款中，教育既是刚需的一部分，也是下一代实现飞跃层级的唯一途径，因此好的学区房在当下算是硬通资产，而且好的学区房一般都在较繁华老区地段，或新开发核心片区，这个账无论怎么算，投资学区房实现增值保值是没问题的；
湖景房
湖景房更多是作为改善住房或养老型住房的存在，当然如果地段和区位非常好，也是很不错的投资产品，但是相对于学区房而言，长远的升值潜力可能也很不错，但是肯定没有好的学区房涨价快；
而且湖景房这类改善型住宅，一般大面积、朝向好的单位才更具升值潜力，所以前期投入也会相对更高，但学区房，只要硬性面积满足学位需求，则可入手，相对前期投入反而不一定比湖景房要高，而且学区房一般周边交通和基础设施相对更完善，都是升值的有力支撑；
所以，在同等条件下讨论，肯定是学区房升值的可能性更高，更直接，而且收割时间更短。

其他回答: 装配式建造师小王; 很高兴回答你的问题！从专业的角度给你分析分析。
新开发的湖景房和学区房哪一个升值空间大？个人比较倾向于学区！
1.房产保值升值，首选地段、政府政策其次配套。学区名额一般只有占用者小学毕业之后，才能再次使用。无论小房大房，小孩都要读书，必须用到学区名额，中国的教育资源相对匮乏，学区房是硬性需要，转手频率快，随着教育质量的提高，升值空间大。既满足居住需要又满足学区需要，一举两得！
2.学区房一般是小户型，周边配套完善，由学校带动周边交通、商场、医院，生活气息很浓，很热闹，买房的主力军都是年轻人，很适合他们。
3.湖景房一般属于改善房，面积大，更加注重的是小区品质，生活环境，一般都过了刚需阶段，总体消费水平提高，但是频率降低。这也是为什么很多做生意的人，喜欢开店在刚需小区门口的原因。没钱的人始终比有钱人少的多，不是人人都要住改善房的，但是小孩读书你是跑不了的！
讲一个我之前的客户投资：17年，我有个客户是广元人，不缺房子的主。当时成都天府广场，开了一个小户型学区房，正读成师附小本部，69-173平，2.6万一平。就单纯的想让小儿子来成都读书，就买了一套，200多万全款，最后他有三个朋友知道了，每个人也来投资了一套。这房子户型很好吗？就是单纯的标间，就是因为有好的学区而已。