买二手的学区房，还能有上学名额吗

问题描述

精选答案

不知道您是哪个城市，我在黑龙江哈尔滨。我们这今年开始实行新政，里面就有明确的校区房的规定。

对于这个问题，我曾经在我的微头条发过10多篇文章，专门讲解这个问题。如果您恰好是哈尔滨的家长，那我这个回就一定会帮助到您。

哈尔滨关于学区房的规定

哈尔滨自2020年7月20日开始，对于即将入学的新生（小学一年级）开始实行“学位锁定”，现在哈尔滨的各个城区，纷纷下发具体的细则，但几乎都是一个房子对应一个学位（家有二胎就两个学位）。一旦一个家庭用这个房子，给自己的孩子办理了入学手续，那么这个学位就锁定了。这个锁定，目前所有热点学区都是锁定五年。如果这个家庭把房子卖了，而您恰好买了，就是您说的二手房了。那么就哈尔滨的政策来说，如果这件事发生在2020年7月20日之前，那么你还可以有上学的名额。如果这件事情发生在2020年7月20日之后，那么你就五年内没有上学的名额。

二手房到底有没有上学的名额？

就哈尔滨来说，如果你不是热点学区，而是普通学区，那么二手房无论什么时候，都可以上学。如果你是哈尔滨的热点学区，且你在7月20日之前买房并落户，那么你有上热点小学的名额。如果你是哈尔滨的热点学区，在7月20日之后买房并落户，如果你的房子，是没有被锁定或解除锁定的，那么你有上热点小学的名额。如果你是哈尔滨的热点学区，但你不着急入学，你可以等。那么你可以买已经使用过学位的校区房。等他的孩子五年结束后，你就可以入学了。

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网络这些事

个人建议，一定要打听清楚，因地区而异，有的学校有规定只能允许一手的孩子上学，或者说二手房子需要你一年的水电费流水收据，无其不有，好多人挤破脑袋进学区房，但是毕竟学校容纳有限，好多学校社区也出台了好多限制规定。一定要打听清楚。

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建筑师小鱼

一般情况下，在合肥购买的二手房，是有入学名额的。但不同的区域、不同的小区情况不同。

比如经开区紫御府，购买新房的业主可上168玫瑰园西区；如果二手房买卖的话，买家则无法获得168玫瑰园西区入学名额，只能上168玫瑰园东区。

全国其他地区如北京西城区，为了遏制学区房炒作，实行“多校划片”入学和“六年一学位”政策。其中，“六年一学位”，就是六年才有一个入学名额。中途如进行二手房买卖，则买家暂时不能享受入学名额，只能等到6年期满才能给孩子入学。

建议购房者在买房时，多方询问该地区、小区的学区房政策，具体可以致电当地教体局进行咨询哦。

更多关于二手学区房的信息，欢迎关注合肥房产了解~

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财经八卦阵

首先买二手房学期问题之前要向房东求证，并且要中介做陪同！

其二要去学区房就读学校问清楚需求。

三购买学区房还是早做打算的好，不要办的比较葱忙，可以多看，货比三家！

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IT精英者

有啊，买二手学区房一定要问清楚，之前的上学名额有没有被占用了。如果被占用了，就不要买了。拿我福州来举个例子，福州是之前这个读书的名额必须要毕业了，才能重新使用这个名额。有的学校是购买时间必须满3年才能使用读书的名额。

所以买学区房一定要确认清楚学校招生的条件，名额是否被占用等问题，千万不要被中介忽悠了。毕竟买学区房是好几百万，耗尽我们一生的心血。

还有现在政策越来越多，如果“全民摇号”的政策出来，学区房的价格也会大幅度下降，所以一定要考虑清楚了再买学区房。

如果投资客，就劝你洗洗睡了。