想在东莞投资一套房产，哪个区比较有投资价值

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精选答案

东莞主城区由莞城、东城、南城、万江、石碣、高埗四街两镇组成，是东莞区域的核心地区，集东莞的政治、经济、文化、大型商圈、CBD中央商务区于一体的中心城区，城镇化率城镇化率91.02%，区域发展成熟配套完善，是东莞最发达的地区之一。

东莞的主城区区域，市政府所在地，政治经济文化中心，发展现代商务以及总部经济。商贸氛围浓厚，拥有国贸城，万达广场、星河城、世博广场等众多购物中心。

该片区的定位是做大做强中心城区,打造中心城区“三江六岸”水文章,建设现代城市滨水岸线、现代综合服务中心和南城CBD中央商务区→打造高品质宜居片区。中心城区将重点打造以“山、水、城”为依托的“一心两轴三片区”，高水准打造鸿福路—东莞大道交会处这一核心节点，提升鸿福路、东莞大道两条交通主轴功能品质，实施市民中心改建、黄旗广场景观提升等项目。建设南城国际商务区、黄旗南片区、“三江六岸”地区三大城市功能区。

个人认为，如果要在东莞投资房产，还是去市区买吧。当然市区的房价，现在价格已经不低了，投资入市门槛已经被抬高到很高了。但是长远来看，比如5-10年来看，这些区域房价上涨速度会给人带来惊喜。

东莞的郊区乡镇板块，房价上涨速度远不能跟市区比。当然，这些乡镇板块的房价相对较低，入市门槛也相对较低，预算不够的人可以适当选择跟市区几个行政区接壤的乡镇板块的区域。

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金融培训小新姐

1 松山湖：这个是首位，因为其资源，地段，产业，环境在整个东莞无出其右，同是也是东莞的楼价天花板，其它区域都用松山湖来做标杆.

2 南城：市府全力打造的CBD市中心，未来的城市界面也是最像城市的样子，汇集金融，城市服务，居住氛围（CBL）于一身的地方，也得到东莞本地人认可的区域.

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滨海新区的最核心位置，以电子产业为主，今年总产值超越虎门排东莞第一，同时也是临近深圳，未来和深圳的海洋新城融合是迟早的事，非常有概念.

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考研早知道

我从2009年到来东莞常平，那时楼價好像大白菜，后来便一年一年猛涨，以现在来说，最火的盤便是翔龙天地，最初一万六，现在第三期开盘同样楼层的单价巳经到了二万六。

需然虎门、东城，南城，滨海新区或者松山湖片区的房子自然比较适合投资，但是以上的房价已在高位，好像松山湖已经涨到了七、八万一平了，所以之后这些地区只能横盘的可能性很大。目前常平交单价平均还是约二万元，其他东莞地区已经过了三万，有些镇需然未到三万也接近了。

常平的定位是东部中心，这样看將来应该还有一定的上涨空间。而且常平交通的优势更明显，莞惠城轨，京九铁路，广深铁路，广梅汕铁路，规划中的地铁3号线及常平至福田的城际，加上直通车来往香港红磡只需一小时十分钟。非常方便。

常平现在的房价是大落后，不过正因如此，才给了刚需和资金不那么充足的投资者有了上车的机会。所以投资者可选常平。

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经济圈探者

如果你是现在想投资房产，东莞最新发展规划重点就是虎门镇长安镇也是滨海湾片区重点镇，深圳政府建设前海放大一百倍因为东莞这两个镇是连接深圳前海的，东莞政府已经加快修建2号线三期连接前海，你自己好好想想吧！城区和松山湖片区已经达到了一定的高房价了，你看看前海未来发展规划。

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山水工程

抢手房源