房地产企业支付的工程监理费要计入哪个会计科目

问题描述

精选答案

监理费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。

企业工程监理费一般应计入开发间费。 一、如果是本企业搞建设：计入在建工程－监理费。 二、如果是施工企业并由施工方承担：计入工程施工－监理费。 三、如果是房地产企业： 要入开发间接费。 根据具体情况分别处理：入开发间接费——建筑安装工程成本 或入开发间接费——配套设施。 根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十七条第（六）项规定： "开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等".因此，房地产开发企业工程监理费是应计入开发间费。

其他回答

经济关注零点守候

开发成本-建安费 是按建安标段决算最终确认，并且一般要求使用项目地的建安发票入帐，使用监理等服务性发票在土地增值税清算时也要被从成本中剔除的。

建议在 开发成本-间接开发费 核算。