广州公寓房的最大利弊分析

问题描述

精选答案

弊端:1，公寓有些没有产权，使用年限越来越少，又不能够增值（每平方涨价）。

2，而且一般都是大单间或者复试那种，不像正规的家庭住宅。

3,很多都是商业水电气，管理费也不便宜，如果不想打理了还担心出手麻烦。优势:1，价格便宜，不需要广州户籍,、五年社保等，就可以在广州拥有自己的小家。

2，公寓一般建在交通方便的地方，地铁线路近，商住两用，可注册公司，也可以居家。

3，投资回报率高，而且一般5-6年回本，入住率也好。

4，自己住的也舒适，开发商的装修时尚大方，拎包入住。

5，如果自己住的随着多年之后在广州工作稳定了，需要添置房产，不受名额限制，方便买卖，只需缴纳更名费（三五千的样子）。

其他回答

财经文博

缺点是不能入户，17年3月之前拿地的可以个人名义购买，现在都是不动产权证，到期可以续，跟住宅没其他区别，而且公寓的配套一般比住宅好，因为是商业性质的，周边多是写字楼，意味着租户或办公的比较多。

公寓产权年限，是否能明火，周边配套，小区的内部有无绿化，不要去买单体楼，单体楼缺少物业管理