土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证先拿到

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土地证。

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建设用地许可证的办理在前，办理后到国土局办理国有土地使用证（土地证），凭此二证到规划局办理总平面审查、单体方案审查等，然后取得建设工程规划许可证。

开工证是指“建筑工程施工许可证”一般是在建委或者建设局办理，期间要缴配套建设费、劳保统筹费等费用。

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土地证最先拿到，依次到建设用地规划许可、工程规划许可证。 只有拿到土地证，才可以工程规划。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。

《建设用地规划许可证》表明：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。