房产去名字流程是怎样的

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精选答案

房产证去名字主要还分为买卖、赠与、继承等。

根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同。房产证名字变更的情况有好几种，主要有：一是双方买卖，变更名字。还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。

1、一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

2、贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。二是双方赠与，变更名字。需要先去公证处办理赠与公证，然后带所需材料到所属的区房产交易中心办理。还有继承、遗赠等。