买小产权房子安全吗

问题描述

精选答案

关于是否安全问题，如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。

首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。但风险不可忽视，“小产权房”存在下面法律意义上的风险。

1、由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。

2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。

3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。法律依据《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。