公司产权的房子怎么过户给个人

问题描述

精选答案

公司产权的房子过户给个人，需要买方带着身份证明，卖方带着总房权证，工商执照，买卖合同，确权审批表，测绘图（到房产测绘公司办理），评估单（评估公司出具）等有关证明到房管部门办理。

建设部规定10个工作日即可受理完下证。如果企业的产权房是普通住宅房，是居住用途，只是登记在公司名下的，那么其转让和普通住宅房没有区别。但是通常所谓的企业产权房指商住两用或者单纯的商业用途，也包括商改住，这类房产建设立项时用途为商业用途，这种商业用房可以作为公司注册用途，但是和普通住宅房有着明显的区别。公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。所以说公司产权的房子过户给个人，也是去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。