单位房子有房产证可以买卖吗

问题描述

精选答案

单位房子有房产证可以买卖吗，说明如下：不一定，要看该房子有没有特殊限定，是否符合上市条件，以及产权人是否具有独立产权，注意确定可以过户才能购买，如果该房子属于企业和职工共同集资建造，则单位和员工为共有产权人，交易时单位拥有优先购买权，所以必须先拿到单位放弃购买的书面证明。

相关说明：

1、房产产权确认可以看产权人：在购房的时候，为确保卖家的身份，可以要求对方出示本人二代身份证原件和房产证原件，然后进行核对，如果两本证件都是真的，那表示该房产确实属于卖家。

2、房产产权确认看是否抵押：确认卖家情况之后，还要查看该房产是否适合交易，因为现在很多人购房都是贷款，所以产权其实是抵押在银行的，在没有还清贷款，办理解押之前，产权人无权上市交易。

3、房产产权确认看土地性质：现在的房地产市场比较复杂，购房的时候要先确认土地的性质，据齐家网专家介绍，土地性质分为两种情况，一种是“出让”示可以上市交易，一种是“划拨”，表示需要缴纳土地出让金才可以上市交易。