夫妻按揭房离婚过户需要什么手续

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精选答案

《婚姻法》第十九条第一款规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种情况，需要手续分别如下：

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方的，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭;2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方的，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户;3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人的，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。