公司卖旧房产如何交税

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精选答案

公司买卖房屋流程:1.核税(土地增值税):到公司所注册的税务局进行核实,税种有四种(如下),但具体交多少无法确定,因为这和你公司的性质有关(如个体、国企、私企、股份制等)交税的比例都不一样。

比如土地增值税就因为公司的性质不同从20%-60%不等。这还与交易房产的使用性质有关。还有房产税是要每年缴纳的,如果从你公司购得房产后就一直未缴纳,根据年限累计起来也会很多。具体的只有当地的税务局能计算出精确的!(基本可以分为增值50%以下的按20%收,50%-100%的按30%收,100%-150%的按40%,150%-200%的按50%,200%以上的按60%)税种:营业税，土地增值税，土地使用税，房产税2、面积:普通住宅1.5%，非普通住宅3%3、网签价(有的公司国家会严查偷税漏税,所以有的公司网签价是不能做低的,具体的要看公司情况)4、过户交易的税种:契税1.5%-3%，印花税1‰备注:以上是个人购买公司产权的房屋需要缴纳的税费，如果购买方也是单位,不管面积和网签价是多少,契税都是3%