成都市二手房自行交易流程是什么

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精选答案

成都的二手房在进行交易的话，流程比较复杂，具体就是：首先需要进行查档，来检查房地产的权属情况，然后需要依据相关规定签订三方合同以及网签，核定价款，这是合同中最重要的条款，需要写明总价款，付款方式，付款条件以及履行期限，还有违约责任和解决争议的方法。

然后买卖双方需要提供相关的产权转移申请资料，向房地产交易所进行递交审核，审核成功之后领取回执，然后进行缴税过户，需要向房管局缴纳契税，个人所得税，增值税，土地交易费，产权登记费等相关的税费，然后经过网签交易递件完税过户，办理二手房转移登记后，房产交易中心会出现新的房产证，然后到市房地产档案局进行归档，之后就可以收房了，在办理收房的时候，需要注意水费，电费，煤气费，物业管理费等费用的结算和缴清。