哪些人具有房屋的优先购买权

问题描述

精选答案

具有房屋的优先购买权的人有：

1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。

出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出租人与第三人成立的买卖合同无效。

2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。另外，房产交易过程中，无论是签合同还是过户，都必须有共有人同意的证明书，否则房屋买卖合同无效。

3、公有旧房原住户有优先购买权如果是购买公有旧房，原住户有优先购买权。

4、原产权单位有房屋优先购买权二手房交易同样需要取得原产权单位的同意，并出具证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。【法律依据】《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。