带押过户利率如何计算

问题描述

精选答案

带押过户利率计算如下：

如果买方是通过商业贷款买二手房，则房贷利率是在同期LPR基础上浮动10%~20%，然后转换成同期LPR+基点的形式确定。LPR利率按期限可分为5年以下、5年以上两种，房贷期限大都是5年以上，参考的是5年以上LPR。

最近一期LPR是在2022年9月20日报价的，5年以上LPR为4.1%，房贷利率范围是4.41%~4.72%，其中4.41%转换成LPR+基点为4.1%+0.31%，即31个基点;4.72%转换成LPR+基点为4.1%+0.62%，即62个基点。