买了二十年前的房子一直没过户，现在过户花多少钱要

问题描述

精选答案

房子过户需要多少费用，取决于房子所在的城市、房子的面积、房产性质以及双方的关系等因素。

以下是一些常见的过户费用：

契税：由房屋的买方支付，一般为房屋总价的1%-3%不等，具体比例根据当地的规定而定。如果房屋的面积超过144平方米，则需要支付更高的契税。

印花税：由买卖双方支付，费用为房屋总价的0.05%。

交易费：由买卖双方支付，一般为房屋总价的0.5%。

测绘费：由买方支付，一般为房屋总价的0.1%。

权属登记费：由买方支付，一般为每件80元。

个人所得税：如果房屋的房产证未满5年，需要缴纳个人所得税，一般为房屋总价的20%或房屋差价的20%。如果房屋的房产证满5年，则不需要缴纳个人所得税。

需要注意的是，以上费用仅为常见的过户费用，实际费用以当地的规定和具体情况为准。另外，如果房子已经过了20年，可能存在一些其他的费用，例如土地出让金等，需要咨询当地房地产部门或专业的律师。

其他回答

电气科技知识

1.过户费用会根据当地的政策和房屋面积等因素而不同。

2. 一般来说，房屋过户需要涉及契税、工本费、公证费等各种费用，加起来可能要花费不少的钱。

3. 另外，购买房屋时的价值也会影响过户费用，如果购买时房屋价值比较高，那么过户费用可能会更高。

4. 建议咨询当地房屋过户服务机构或相关部门，了解具体的费用标准和流程，以便经济有效地过户房屋。