35万用公积金贷多少年划算

问题描述

精选答案

等额本息还款法： 35万，30年（360个月），现在的公积金贷款利率5.22% 每月供款为 =-pmt(5.22%/12,360,350000) （在EXCEL输入左边等额本息还款公式） 公积金贷款比商业贷款划算太多众所周知，公积金贷款的利率是非常低的，如果能用到公积金贷款的，那一定不能错过。

单纯的从公积金贷款来看，贷款100万，贷30年的利息相比于20年多出了有20万，但是月供方面是每个月能少还1300元。所以，基于公积金贷款的低利息，第一是不建议提前还款，第二就是贷款越久越好。特别是一些月收入相对较低的人群，这样还贷压力相对也能少很多。

贷款年限越长利息越多，但月供更低毫无疑问，你贷款的年限越长，最终产生的利息肯定就越多。但是，对于很多购房者而言，月收入有限，平日的支出又不少，考虑到还贷压力，还是可以选择贷款30年的。这样虽然利息支付的要多一些，但是你的月供就少了很多，这样压力相对也就小很多。

其他回答

建筑造价人

您好！

如果您是公积金贷款，根据您每月所交的公积金额度，你的月供不宜太高。因此建议您把还款期延长，虽然总利息会增加，但是您每月的还款压力会减少，而且算上通货膨胀的因素，利息多支出的部分实际损失也不算大。

此外，如果您还款能力增加，您也可以申请提前还款。

因此下面给出您四种贷款期限，您可以根据您的需要自行选择（具体数据可能稍有差别）

等额本息法：

15年：每月还款2700左右

20年：每月还款2200左右

25年：每月还款2000左右

30年：每月还款1800左右