不再公布楼市均价是怎么回事

问题描述

精选答案

正在看房买房的人，需要紧密关注的一个指标就是房地产市场的价格走势，而房地产市场的平均价格，则是大家关注的重要数据。

不过，您如果是在深圳的话，现在就看不到这项数据了，为什么呢？深圳市房地产信息平台公布的每日、每月的新房、二手房成交均价、成交金额等房地产市场的各项具体的数据是当地房地产的风向标，但是从2019年4月份开始，这个平台上公布的数据当中，已经不再有成交均价和成交总金额这两项。对此，深圳市住建局表示，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。同时表示，有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。均价会受到成交样本数量的影响，成交规模越大，均价越能够反映市场的实际情况。如果成交总规模偏小，比如这个月卖的豪宅多，就会拉高均价；下个月郊区新盘供量大，就拉低了均价，而深圳市的新盘供应量、成交量规模并不大。另外一个因素就是统计局会公布全国70城房价指数，这个指数中包含了深圳，它能够更好反映一个城市房价的短期波动。