不动产证有两个使用期限怎么回事

问题描述

精选答案

说明该套房屋所占用的宗地用途系住宅兼商业，根据土地管理法有关规定，住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。不动产权证上的使用期限一栏记载的是整宗地的信息，不动产权证上还有一栏显示该不动产的用途为住宅或者是商业，那么权利人只要根据自己的不动产用途了解其相对应的使用期限就可以了。也就是说，你的不动产用途是住宅，它对应的使用期限是70年，你的不动产用途是商业，它对应的使用期限就是40年。

其他回答

工程之家

登记错了吧，不动产权证应该登记的是土地使用期限：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。