供房利息怎么算

问题描述

精选答案

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种，等额本息和等额本金两种方式。其中等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额×贷款月数-本金

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金+剩余本金×月利率

总利息=本金×月利率×(贷款月数/2+0.

5)。

其他回答

学习超能手

供房利息是指购房者贷款买房时需要支付的利息。以商业银行为例，其计算方式可能是根据贷款额、贷款期限、还款方式、贷款利率等综合考虑。一般来说，利率越高、贷款本金越大、贷款期限越长，所支付的利息就越多。具体的计算方法可以咨询银行或贷款机构的专业人员。

其他回答

快学课堂建造师

供房利息的具体计算方法可能因地区、银行和贷款产品等不同而有所区别。一般来说，在按揭贷款的还款过程中，每月需要支付的本息金额，其中利息部分是按照当期未偿还本金的剩余金额和银行规定利率的乘积来计算的。

不同的贷款产品和银行可能有不同的利率计算方式，例如固定利率和浮动利率等，需要具体参考合同和相关规定。建议在申请贷款时仔细了解并咨询银行相关人士，以免出现还款困难或其他问题。