不落宗的房子是小产权房吗

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精选答案

一定，在集体土地上的房屋除了小产权房之外，还有农民自己的住宅以及某些安置房，农民自己的住宅以及政府部门建设的安置房，都是符合土地规划，有合法的用地手续的，属于合法建筑，而小产权房属于违法建筑。

小产权房包括两种：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房面临整治的小产权房，指的第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产

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简易心理学

不落宗的房子通常指的是没有宗教信仰限制的房屋，与小产权房没有直接关系。小产权房是指在城市建设过程中，由于各种原因未能取得合法产权证书的房屋。小产权房的产权归属存在争议，法律保护程度较低。因此，不落宗的房子不一定是小产权房，而小产权房也不一定是不落宗的房子。两者是不同的概念。