农村批地基具体流程

问题描述

精选答案

农村批地基盖房子的流程如下：

1、申请：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查：乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表：国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查：村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

5、审核上报：乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6、审批：县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样：由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

8、验收发证：新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

其他回答

一起学消防

农村批地块的具体流程因地区、具体情形和政策不同而略有差异，以下仅作一般性介绍：

1. 了解当地土地管理政策：在农村开发建设用地，需要先了解当地的土地管理政策、土地利用总体规划、土地调查和评估等信息，了解当地土地供应情况以及土地权益的相关法律法规。

2. 选址和规划设计：在了解当地政策和规划的基础上，拟定相应的土地开发规划，确定土地用途、用地规模、用地方式、建筑分布等项目，并进行排布布局。拟定好规划设计工作后，需要提交地块申请书及规划设计图纸等资料进行申报。

3. 开展土地调查和评估：需要开展土地调查和评估，调查所选用地受地质、水文、环境等方面的影响程度，确定土地是否适合开发和建设；此外，还需要验收选址是否符合土地利用总体规划和当地政府规划要求，如果符合要求，就可以进行建设用地审批程序。

4. 相关部门审批：根据各地具体规定，需要向土地管理部门申报，获得批准同意开展开发建设工作，同时需向当地相关部门、环保、商务等部门申报审批。

5. 获取土地证/土地使用证：获得审批通过后，需向土地使用权所在地的土地局申请领取土地证/土地使用证。

总之，在农村批地基的具体流程中，需要遵循相关法律法规，同时秉持顺应土地资源利用和生态保护的原则，全面综合考虑各方面的利益和政策导向，努力为农村的发展和进步做出积极和有力的贡献。