贷100万贷30年每月还款多少

问题描述

精选答案

一、贷款100万分30年还款的对应利率及还款方式

1、贷款利率

不考虑LPR浮动利率的影响，30年的商业贷款年利率一般为4.9%，公积金贷款年利率为3.25%。

2、还款方式

等额本金还款：每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少；等额本息还款：每月还款本金增多，每月支付利息减少，每月还款总额固定；这两种还款方式比较常用，其他还有先息后本、一次性还本付息等还款方式，对于贷款100万来说可能相对用的少。

二、贷款100万30年月供具体计算

1、商业贷款，年利率4.9%，换算成月利率约为0.40833%，

等额本金还款方式下：

每月还款本金=1000000/360个月=2777.78元；

第一个月月供+利息=2777.78+1000000*0.40833%=6861.11元；

第二个月月供+利息=2777.78+（1000000-第一个月已还本金2777.78）*0.40833%=6849.77元；

按此计算依次类推，总还款额=1737041.67元，其中贷款本金100万，利息总共有737041.67元。

等额本息还款方式下：

每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360）/（1.40833%^360-1）=5307.27元，

总还款额=1910616.19元，利息共有910616.19元。

2、公积金贷款，年利率3.25%，换算成月利率约为0.27083%，

同样的计算方式，只是利率不同，

等额本金还款方式下：总还款额=1488854.17万，其中贷款本金100万，利息总共有488854.17元。

等额本息还款方式下：每月月供4352.06元，总还款额=1566742.75元，利息共有566742.75元。

以上就是关于贷款100万30年月供多少怎么算的相关内容，希望能对你有所帮助。

其他回答

张老师说心理

月供5037.19元。若选择等额本息还款，利率按LPR5年4.45％计，贷款100万30年月供5037.19元，累计将产生利息81.34万；同样的贷款利率，如选择等额本金还款，首月供款6486.11元，次月6475.81元（逐月递减10.3元），累计需支出利息66.94万。从月供角度考量，等额本息还款负担较轻。

其他回答

自考服务君

1、如果是商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100万30年，如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。

2、如果使用的是公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。