契税是按建筑面积收还是按总房价收

问题描述

精选答案

过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%交纳；90—140平方米按房价1.5%交纳；140平方米以上按房价3%交纳（买方承当）

（2）营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。

（卖房人承当）

（3）土地增值税；房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。。

（卖房人承当）

（4）所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。

（房子原值一般按上道契税完税额核算）。

（卖房人承当）

（5）房子买卖手续费；按房子建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承当一半）

（6）房子产权登记费：80.00元。

（买方承当）

（7）房子评价费；按评价额0.5%交纳 2、非普通住宅买卖时契税按房价5%交纳，不管获得产权满不满五年，都要按规则交纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房子买卖手续费按房价1.9%交纳，其它不变。