农村私房过户费怎么算

问题描述

精选答案

农村自建房过户费用的计算：

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担;

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担;

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。