年利率5.5%是怎么算

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精选答案

在一个温和通胀的社会经济大环境下，房贷利率一般是小于通常稳健理财的收益率的。

比如说房贷利率是4.9%，然后你用某些组合理财的方式能拿到5.5%的年收益。那这就相当于你向银行贷款了几百万用于理财，赚取的差值就是5.5-4.9的年收益。这么简单粗暴的算的话，不需要了解单笔收入支出的明细，确实是贷款越久越划算。

但是请记住前提，理财收益必须要超过房贷利率。你的余钱只是存到余额宝的话，这个前提是不成立的。

有人就说了，我买了房之后压根就没有钱理财了，那怎么算？其实很简单，你的房产增值也是一种理财，只要你房子的年收益能超过房贷利率就可以算是划算的买卖。如果像现在很多城市这样涨不上去呢，那就不划算。

这里没有考虑纸币迅速贬值（大规模通胀）的可能性，如果出现那种情况，房产黄金和债务显然是比持币更好的选择。

多说一句，很多人觉得现在美帝加息的大环境下，基本不可能出现通货膨胀了。但是其实货币贬值能够同时让债务贬值，即使同时会有资金流出的巨大风险，也不能保证政府面对天文数字的债务时不动这个歪心思。

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考研学长拖鞋哥官方号

一年利息为：10000*5.5%=550元

利息=本金*年化利率*年限

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考研狗当铺

一年利息为：10000*5.5%=550元利息=本金*年化利率*年限