首次购房买一套四百万房子要交多少税

问题描述

精选答案

不知道你的面积，

r 过户费：

r 和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

r 1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

r 2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

r 3、交易费，4元/平方；

r 4、转移登记费，80元；

r 5、权证印花税5元；

r 6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。