50万的房子过户费多少

问题描述

精选答案

2万元左右。

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

卖家：

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

其他回答

自考成考的胡老师

2万元。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;

土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;

所得税按照比例税率20%缴纳。

过户登记费是按件收取,个人是每件50元,单位是每件80元。