100万公积金和商贷差多少

问题描述

精选答案

差挺多的。按照30年贷款计算的话，公积金贷款利率3.25%，商贷利率5.2%计算为前提，等额本息商贷每个月需要还款5491.1元，总还款197.67万元，公积金贷款每月还款4352.06，总还款156.67万元。

30年下来商贷比公积金要多还41万。而且每个月多还1139.04元，每月压力变得更大了。

其他回答

灵心心理

假设办的是二十年房贷，公积金贷利率3.25%，商贷执行利率是4.65%加85基点，也就是5.5%，采取等额本息还款法，那一百万公积金贷要交的总利息是361269.83元，一百万商贷要交的总利息是650929.54元，商贷比公积金多了289659.71元利息，公积金贷款买房比商贷很划算。